视频信息
- 标题: 【投资】一个视频分析清楚固定资产及在建工程所有细节 EP04
- BV号: BV1kYonB6E6W
- 时长: 14分18秒（858秒）
- 作者: Br7uce
- 原始链接: B站视频
视频摘要
本视频是财报分析系列第四期，聚焦资产负债表中非流动资产的解读，重点讲解固定资产与在建工程。视频以长江电力为案例，指出非流动资产变现慢、保留时间长，投资者应以"老板视角"判断其是否能真正创造收益。详细区分了折旧与减值的差异：折旧是计划性的逐年分摊费用，属于会计处理方式，并不意味着资产实际失效；减值则是因突发状况一次性计提。在建工程被视作固定资产的"中转站"，因工程款审计难度大，极易成为藏污纳垢的科目——若长期不转入固定资产，可能存在美化利润或虚构工程以挪用资金的风险，需通过完工进度与时间线持续观察。
核心要点
非流动资产视角：非流动资产变现周期长、保留久，投资者应判断其是否真正创造收益，重点关注资产质量与使用效率。
投资性房地产 vs 固定资产：单纯为升值或出租购买的房产应计入投资性房地产，非自用办公或生产的则不归入固定资产。
固定资产核心地位：以长江电力为例，固定资产占总资产超70%，三峡大坝等核心资产每年产生的折旧费用对利润影响巨大。
折旧的本质：折旧仅是会计方式的成本分摊，三峡大坝等资产实际使用寿命远超折旧年限，折旧完毕后利润反而会释放。
折旧与减值的区别：折旧是计划性逐年计提，减值是因突发事故或资产报废一次性计提，同一资产可能先折旧后减值。
在建工程的猫腻风险：工程款审计难以精确，在建工程容易成为大股东挪用资金或虚增利润的隐蔽科目。
不转入固定资产的两大原因：一是工程已完工却不转入以节省折旧费用、美化利润；二是工程根本不存在，是虚构的体外循环工具。
判断在建工程异常的方法：若工程进度长期停滞（如连续多季度维持50%左右），或预期一两年完工却迟迟未转入固定资产，需高度警惕。
视频全文转录
口播原文，由 Groq Whisper 转录 + LongCat/M3 标点修复。
第1段
嘿，大家好，这里是Bruce。今天继续我们财报经验系列第四期，那上一期我们讲完了资产负债表里面的流动资产，其中的应收账款以及存货是需要我们反复去理解属性的，以及如何区分它们的好坏。那这一期开始，我们就开始讲这个资产负债表里面的非流动资产项目。那我这个系列虽然说流量不好，但是我还会坚持跟下去，因为我看评论区还是有很多人非常喜欢这个系列的，并且我保证全系列都会是免费的，不会说我前面做了这个免费的，然后后面突然就要充电付费了，是不会的，大家放心。那我只希望这个看这个视频的朋友们能多多关注和三连，因为做一些视频也是会耗费比较多的时间的。那回到正题，这一期的非流动资产项目也不算太复杂，主要就包含这几个：长期股权投资、固定资产、在建工程、商誉、无形资产，以及一些资产的折旧和减值需要注意的点，对吧？
第2段
那简单来说，非流动资产比较多的公司就是我们口中的重资产公司。那所谓的非流动，就是一年以及一年以上，或者说这个一个运营周期以上才能变成资产。那这个我上个视频有科普过，所以说非流动资产它的变现是非常慢的，会在我们公司保留很久，对吧？那这个时候对我们作为老板来说，我们要看一份财报的时候，我们要把自己当成一个老板来看，对吧？这个时候我们就要重点关注这个非流动资产它是否真的为我们赚钱，质量是否足够高。比如说，我作为一个老板，我重金买了一个机器，结果他质量非常不好，然后他更新换代又很快，对吧？那我八百万买来的，两年就不能用了，那我这个公司不就在乱花钱吗？我这个老板不就在乱搞吗，对吧？所以说对于非流动资产来说，我们最重要的就是判断我的这些资产它是否能真正为我们创造收益。
第3段
那我们就直接开始正题，点开一份资产负债表，这一份是长江电力，今天我是以这个长江电力来举例子。长江电力的这个非流动资产项，我们可以看到其中这有每一项，我给大家具体解释一下。第一项可供出售金融资产，它是这个旧会计准则下面的一个项目，所以说像大部分都已经这项都是没有东西的了，可以不用看。然后第二个持有至到期投资，这个主要是一些以赚取资产，比如说像国债这种东西，就是一个内现金吧，可以算是。然后长期股权投资，这一项就是一项普通的，像我们普通人买股票一样投资其他公司。但这里我们要注意，就是我们要看它的投资收益如何。如果说这个公司他投资收益不好，他频繁减值，然后他还要放很大的比重来投资，那这个公司就是有问题的，对吧。
第4段
然后投资收益我们到利润表里面可以看到，在利润表里面的投资收益这一项就可以看到他的投资收益如何。如果说这个公司他年年都要减值，然后还要放很大比重在这个投资里面，他说明他就有这个利益输送的这个嫌疑在啊，我们就要注意谨慎。然后其他这两个东西，其他类的投资我们自然就是越少越好，对吧？我上期视频提过，就是只要带有其他两个字的都是越少越好啊。然后下面来到了这个有形资产啊，其中就包括投资性房地产、固定资产啊，以及这个在建工程，还有些工程物资这些东西。那第一个投资性房地产，这个跟这个固定资产有什么区别呢？大家不是说都是房子吗，有什么区别？这个投资性房地产不要误以为我们买的所有房子都算是这个固定资产。如果说我买这个房子单纯是因为我看好它有升值价值，或者说我单纯买来当包租公，不是给自己办公以及生产使用的，那在会计准则中我们就应该记入投资性房地产，而非固定资产。
第5段
那这一项实际上不用太关注啊，大部分公司的比例都很低，因为现在愿意买房投资的实际上也不多，对吧，我们结合这个实际情况来看，对吧。紧接着就是固定资产，固定资产这是非流动资产里面最重要的一项，那指的是企业长期使用、长期用于经营的有形资产，比如说这个房屋、机器设备就是我们要用来赚钱的设备，还有一些运输设备，比如说车船，还有一些生产线上的产线，都算是固定资产。这里面就有很多我们需要注意的细节。我这里正是因为要举固定资产的例子，所以说我要拿长江电力来当这个例子。因为我们可以看到它这个固定资产4000亿，然后总资产也就5000多亿，它的固定资产占比是非常之大的。长江电力最重要的就是固定资产就是它的三峡水坝，对吧。
第6段
然后我们看这个长江电力的K线，可以看到对吧，毫无争议的长牛股，都是连涨几年然后横盘一年再接着连涨，对吧？长牛的原因是什么？它长牛的一大原因就来源于它的固定资产，它的属性以及使用效率。那我们这里举它为例子的原因就是，我们需要去学习它这个资产、这个三峡水坝、这个固定资产的折旧费用以及折旧方法。那这里就引出了一个新概念，叫做折旧。它是跟固定资产紧紧捆绑在一起的，还有另外一个就是减值。那折旧和减值的区别我在视频后面再讲，对吧，这先重点讲它这个固定资产的折旧。我们点开长江电力的年报来看，这里显示了这个折旧方法，其中还有很多项，对吧，最大一项就是折旧这个挡水建筑物，它的折旧年限40到60年，非常的夸张。那这个挡水建筑物自然指的就是三峡水坝，然后房屋、机械设备、运输设备、电子设备，其他的基本都是8到30、40年左右，然后这里标明了年折旧率。
第7段
那这样子我们就可以大致算出它这个长江电力这个公司它每年需要折旧的费用大概是多少，这我们就可以大概算出来。你看这个长江电力它固定资产占总资产比例这么大，对吧？固定资产4000亿，然后总资产也就5000多亿，那它这个折旧费用肯定是对利润影响很大的，这是我们需要注意的点。然后这里有非常重要的两件事。第一个就是一个公司的固定资产折旧完了，是不是代表这个东西就不存在了呢？问题一就是一个公司的固定资产折旧完了是不是代表这个东西就不存在了就没有用了？我们想象一下，对吧，当然就不是。比如说我一个手机iPhone 8，我用了五年折旧了五年之后iPhone 13出来了，难道说我这个iPhone 8就没有用了吗，对吧？
第8段
只要你不换它，然后你不是很粗心把它摔坏了，那基本就是可以用的，对吧。那三峡水坝不就更是了吗？你虽然说它折旧年限有50年，但是一个水坝它的寿命大概是几百年，可能到我们嘎了之后它都还能用，对吧。然后其他一些机械设备折旧年限平均是十多年，那这些固定资产它折旧完了，东西大概率大部分都是还能使用的对吧，最多可能说我们可能还需要一个养护费用，但是总体我们看它的使用寿命，水坝的使用寿命绝对是不止50年的。所以说这个折旧我们大家要理解，它更多的只是一个会计上的消耗，会计方式上的消耗，这个东西的真正价值并不是说折旧完了它就没有用了，对吧。相反有些公司它的资产如果说折旧完了，然后它还是依旧是稳定运作的，那后续的利润它就不会受这个折旧费用的影响，对吧，它就能释放出更大的利润数额。
第9段
比如说如果你投资长江电力，等到它三峡水坝50年后折旧完了之后，它的利润都会每年都不用扣除这个折旧费用了，那它的利润可能就更大，给你分的股息就越多。这个是第一点，资产折旧它只是一个会计处理，有很多资产虽然说账面折旧完了，但是实际的价值依然是很大的。然后还有一个就是折旧费用它是体现在在利润表的管理费用里面，当然还有一些是销售费用，有一些是研发费用，具体情况具体分析，但是都是体现在费用里面的。然后第二个问题就是折旧跟减值有什么区别？我们这里可以看到在利润表里面可以看到它里面不仅包括这些费用，它还有包含一个资产减值、信用减值这些东西的，它们有什么区别呢？第一个就是折旧它是计划好的逐年计提，但是减值它都是一次性计提出来的啊。
第10段
那有没有一种情况就是一个固定资产它可能既出现折旧又出现减值呢？是有的啊。就比方说啊，我买了个机器一百万块钱，我本来计划好就是我折旧十年，然后每年折旧十万，对吧，那我这样就十年就折旧完了。但是呃有一次，比如说我使用这个机器第五年的时候啊，一次出现……事故突然就坏了，彻底报废了。我是在使用第五年报废的，对吧？那我前面已经折旧过50万了，但是因为我这个机器报废了，后面五年都不能用了，所以说我要一次性减值这个50万块钱，对吧？这个就是减值的作用。就当这个机器坏了之后，或者说当你这个公司的商誉已经没有用了之后，他就要一次性的减值，然后把剩下的50万全部减值完，对不对？折旧跟减值的区别，我自己的理解就是：折旧它是计划好的，但是减值它会——它是因一些突发情况引起的，然后一次性给它减值完。
第11段
那再下一个就是在建工程，在这一项就是固定资产下面。那在建工程在我看来它就是一个固定资产的中转站，对吧？然后我们依旧是拉开长江电力的在建工程表，这就已经提前打开了。我们可以看到它里面有非常多的工程，对吧？这里显得很详细，一共是90多亿。那90多亿可能对一般公司来说它是一个很大的数目，但是你对长江电力来说，它4000多万的固定资产，90多亿对他来说只是蚂蚁一样的数目，对吧？如果说是一个普通的公司，它有90亿的在建工程，那是就非常夸张了。那这里为什么我特别要提这个在建工程呢？因为我个人认为它是一个非常容易藏猫腻的地方。你想要做工程，消耗工程物资你要算多少，然后人力成本你要算多少，很多账目实际上都是很乱的。
第12段
其实无论是现实生活中还是说真实在这个我们上市公司中，很多老板都是喜欢把在建工程当作一个藏污纳垢的地方，所以说大家要理解在建工程这个东西，你真的想要开大一点数目、开小一点数目，你的预算到底放快一点还是放小一点，是真的很难控制得准的。这个工程款就算你真的想用心把它算准，实际上在建工的过程中还是会出现很大偏差的，所以说这个工程款是一个很难把握的度的东西。 那我们应该如何判断这个在建工程到底有没有问题呢？我个人的理解是这样：就是说如果一个在建工程它长期不转入固定资产，我们要非常小心，它有猫腻。因为在建工程在建的时候，它会给一个进度表，或者说时间表，比如说你这里它要显示这个工程进度。那还有一些公司它是跟你说，他这个工程本来就是预期一两年可以完工的，那如果说是预期一两年可以完工的，那一般资产的公司对吧？
第13段
你一两年完工之后，他会马上转入固定资产，这是个比较正常的现象。但是如果说，你本来预期一两年，但一两年之后你还是没有转入，然后你借口说这个工程出了什么什么问题之类的，那你们就要非常小心这个资产工程，他很有可能就是有猫腻。那他为什么不转入固定资产呢？主要是有两个原因，这里你要做个笔记，你们要做个笔记，我这里就分析一下我个人理解的两个原因。 第一个就是美化利润，因为这项工程它是不折旧的，对吧？不像这个固定资产，我们是每年就要折旧的。一个工程它明明就已经建好了，对吧？但它就不转入固定资产，很明显它就是为了节省这个折旧费用。而且这个这项工程它已经建好了，对吧？说明它已经可以用于公司的工程进度了，那说明这个公司的产量它会提升，然后这个时候利润它就会受益于两个方面：第一个不折旧，没有产生这个折旧费用；第二个实际上它的产量是提升了，因为它的在建工程已经建好了，已经用于工作了。
第14段
然后这个利润它就会不仅被美化，而且还有可能多很多，因为产量增加了，但实际上这个情况已经算好了。 第二个更严重的情况就是，实际上这个工程根本不存在，是个假的，从头到尾都是假的。目的是什么？就是这些大股东它是为了挪用资金。因为你要在一个上市公司里面挪用资金，至少得有个名目，对吧？你体外循环，你得有个名头，那就很容易放入这个在建工程里面。因为我前面也说了，这个工程款什么的是很难被准确审计的，你审计师他也不会说很准确去审计你这工程款到底有没有出现偏差，对吧？，所以说我们只能通过时间，只能通过时间，时间还是时间来观察这个在建工程到底有没有问题。如果说一个工程他一两年之后——比方说预期一两年吧——但他一两年、两三年之后都没有转入这个固定资产，那我们就要非常小心有猫腻。
第15段
或者说他这个进度，比如说他这个季度他是54%，结果过两个季度他还是50%多，那我们也是要非常小心的。 那OK，那这期视频就差不多讲到这里。这一期我就主要是讲非流动资产项目的有形资产，就比如说像固定资产的折旧、减值，还有这些工程需要注意的一些点，应该还是比较好理解的对吧，我感觉讲起来也是比较简单的。那下一期视频我会开始分析这个商誉、一些无形资产、专利，之前我们要怎么区分，要怎么分析有没有问题，然后把这个资产负债表的这个资产端彻底的讲完。那如果你喜欢这期视频的话，给我一个关注和三连，我们下期视频再见，拜拜！